Description
Nouveau Projet à Garnich – Maison 20_1
Très prochainement en construction sur les hauteurs du charmant village de Garnich, au 20, rue de la Montée, maison unifamiliale en copropriété à vendre (parvis d’entrée commun). Située à proximité des écoles dans un cadre verdoyant, la maison offre une surface habitable d’environ 160 m2, comprenant 3 chambres à coucher, 2 salles de bains, 1 home office, 1 garage pour 2 voitures, ainsi qu’une terrasse et un jardin privatif. Le jardin en surplomb de la rue calme offre une jolie vue sur la campagne à l’abri des regards. La maison sera construite selon un haut niveau de finition.
Descriptif:
Rez-de-chaussée: suite indépendante 16 m2 (chambre, salle de douche), hall d’entrée, WC séparé, cave, chaufferie, double garage.
1er étage: grand living relié à une belle salle à manger par sa cuisine semi ouverte 68 m2, garde manger, belle terrasse 21 m2 et jardin privatif.
2ème étage: hall de nuit, chambre parentale avec dressing 27 m2, home office 10 m2, chambre à coucher 12 m2, salle de bains.
Passeport énergétique: AA
Fin des travaux prévue: automne 2020
Prix: 1.095.000 EUR
Avec sa population avoisinant les 2000 habitants, issus de 43 nationalités différentes, la commune de Garnich se situe à l’Ouest du pays dans la belle région du Guttland. Cette région vous séduira non seulement par son patrimoine historique omniprésent mais également par ses paysages intactes et sa zone naturelle et de loisirs.
Environs:
La maison se situe dans le charmant village de Garnich au 20, rue de la Montée dans une rue calme tout en étant proche du réseau autoroutier (3 min). Pour la sécurité des enfants, la rue de la Montée est fermée à la circulation lorsque les enfants se rendent le matin à l’école. A seulement 20 minutes de Luxembourg-ville, Garnich bénéficie d’une situation géographique privilégiée et profite d’une vie sociale multiculturelle dans tous les domaines. Elle dispose d’un bureau de poste, d’un hall sportif, d’une école précoce, fondamentale, d’une maison relais et d’une maison des jeunes (Mamer). Vous trouverez à seulement quelques minutes de grands supermarchés ainsi qu’un grand choix d’activités (centre sportifs, culturels, cinéma).
L’école européenne et le Lycée Josy Barthel de Mamer se trouvent à 7km (+- 10 min). Belles randonnées auto-pédestres et pistes cyclables. D’ailleurs, la localité possède son propre circuit auto-pédestre. Soucieuse du bien être de ses habitants, la commune s’engage pour le climat avec le PacteClimat (www.pacteclimat.lu).
Mobilité:
Le village est bien connecté au réseau de transports publics. Deux arrêts de bus dans le village et un bus vers le Kirchberg au rond-point de Windhof. Vous pourrez également profiter du Late Night Bus 240, du Proxibus et du Night Rider.
Bus RGTR 240: Luxembourg-Clémency
CFL ligne 50: Luxembourg-Kleinbettingen
Plans et cahier des charges sur demande
Documents, plans et visuels non contractuels.
Cette maison vous intéresse? Vous avez besoin d’un complément d’information? Contactez l’Agence Valérie Sayrignac Real Estate au + 352 28 770 644 – info@vscom.lu
Valérie Sayrignac Real Estate Luxembourg – L’immobilier sur mesure
